{"id":1550,"date":"2020-03-18T10:19:52","date_gmt":"2020-03-18T09:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/jebensmensching.com\/?p=1550"},"modified":"2020-03-18T10:19:53","modified_gmt":"2020-03-18T09:19:53","slug":"corona-pandemie-und-die-folgen-wir-sind-weiterhin-fuer-sie-erreichbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/2020\/03\/18\/corona-pandemie-und-die-folgen-wir-sind-weiterhin-fuer-sie-erreichbar\/","title":{"rendered":"Corona-Pandemie und die Folgen &#8211; Wir sind weiterhin f\u00fcr Sie erreichbar!"},"content":{"rendered":"<p>Sehr geehrte Damen und Herren,\nliebe Gesch\u00e4ftspartner,\n<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:left\">die Corona-Pandemie hat weitreichende Folgen f\u00fcr uns alle, die mit erheblichen Einschnitten und Einschr\u00e4nkungen im Berufs- und Privatleben einhergehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Um unsere Mitarbeiter und Mandanten zu sch\u00fctzen, arbeiten unsere Mitarbeiter zur Zeit \u00fcberwiegend von zu Hause. Wir sind selbstverst\u00e4ndlich weiterhin f\u00fcr Sie zu erreichen und vollst\u00e4ndig arbeitsf\u00e4hig. Am besten erreichen Sie uns auf unseren Mobiltelefonen und per E-Mail. Die aktuellen Kontaktdaten Ihrer Ansprechpartner einschlie\u00dflich der Mobilnummern finden Sie unter anderem auf unserer Website: <a href=\"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/portfolio\/team\/\">https:\/\/jebensmensching.com\/portfolio\/team\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Wir wissen, dass viele unserer Mandanten mit existentiellen Fragen konfrontiert sind und rechtlichen Rat suchen. Die Anfragen \u00e4hneln sich, und vielleicht sehen Sie sich in einer \u00e4hnlichen Situation:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Es droht ein Stillstand auf der Baustelle. Zwar gibt es noch keine Allgemeinverf\u00fcgungen der Gesundheitsbeh\u00f6rden, die zu einer Unterbrechung der Arbeiten zwingen. Zunehmend melden sich aber Arbeiter krank oder reisen kolonnenweise aus Sorge vor drohenden Grenzschlie\u00dfungen in ihre Heimatl\u00e4nder zur\u00fcck. Es scheint nur eine Frage der Zeit, bis die Baustellen nicht mehr mit Material beliefert werden, von fehlender Planlieferung durch die brachliegenden Planungsb\u00fcros ganz zu schweigen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wenn die Baustellen stillstehen, dann k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen nicht mehr rechtzeitig an die Mieter \u00fcbergeben werden. Kann man drohende Schadenersatz- oder Vertragsstrafenanspr\u00fcche der Mieter wegen der \u00dcbergabeverz\u00f6gerung unter Hinweis auf h\u00f6here Gewalt abwenden?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wollen die Mieter \u00fcberhaupt noch in die Fl\u00e4chen und stehen sie zu den Vertr\u00e4gen, die sie vor Jahren unterzeichnet haben? Das betrifft insbesondere Hotels und Gastronomen, aber auch viele Einzelhandels- und B\u00fcronutzer. K\u00f6nnen die Mieter wegen der drohenden Fertigstellungsverz\u00f6gerung zur\u00fccktreten oder kann man sich als Vermieter auch insoweit auf h\u00f6here Gewalt berufen? Kann man sich als Mieter auf einen Wegfall der Gesch\u00e4ftsgrundlage berufen und eine Nachverhandlung der wirtschaftlichen Konditionen verlangen?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Was ist mit den vor vielen Monaten beurkundeten Kaufvertr\u00e4gen \u00fcber noch im Bau befindliche Projekte? Kann der K\u00e4ufer wegen der Fertigstellungsverz\u00f6gerung oder der Insolvenz des Ankermieters aussteigen? Kann man als Verk\u00e4ufer eine Verschiebung des Long-Stop-Datums unter Hinweis auf h\u00f6here Gewalt verlangen? <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Was ist, wenn ein Bestandsmieter seine Zahlungen ganz oder teilweise aussetzt? Wie reagieren Sie als Vermieter auf ein solches Ansinnen? Wie kann man sicherstellen, dass Sie nicht auch noch Umsatzsteuer auf die ins Soll eingestellte aber unbezahlte Miete abf\u00fchren m\u00fcssen? <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gibt es die M\u00f6glichkeit, mit den in wirtschaftliche Bedr\u00e4ngnis geratenen Mietern \u00fcber die Inanspruchnahme von staatlichen Hilfen zu sprechen und auf diese Weise mittelbar die Wiederaufnahme der Mietzahlung sicherzustellen?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wie sieht die Situation rechtlich aus, wenn Hotel-, Gastronomie- oder Einzelhandelsmieter ihren Betrieb wegen Allgemeinverf\u00fcgungen der Gesundheits\u00e4mter schlie\u00dfen oder wesentlich einschr\u00e4nken m\u00fcssen? Ist das so \u00e4hnlich zu sehen, wie gesperrte Zufahrten? Oder tr\u00e4gt der Mieter dieses Risiko allein?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wenn keine neuen Mietvertr\u00e4ge mehr abgeschlossen werden oder Mieter ihre Zahlungen einstellen oder k\u00fcndigen, dann fehlt m\u00f6glicher Weise der Cash-Flow, um den Kapitaldienst leisten zu k\u00f6nnen oder es werden die im Darlehensvertrag vereinbarten Finanzkennzahlen gerissen. Was ist, wenn sich die Krise zuspitzt, weil die finanzierenden Banken eine Nachbesicherung oder zus\u00e4tzliches Eigenkapital verlangen?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Was ist, wenn ich in der Krise die anstehende Darlehensverl\u00e4ngerung nicht mehr sicherstellen kann und damit das Going-Concern gef\u00e4hrdet wird und meine Projektgesellschaft \u00fcberschuldet oder sogar zahlungsunf\u00e4hig wird? Wie kann ich meine Bank zu einem kooperativen Verhalten veranlassen, ohne dass ich einen Insolvenzantrag stellen muss? Hilft mir die Ank\u00fcndigung des Bundesjustizministeriums vom heutigen 17. M\u00e4rz, dass die Insolvenzantragspflicht demn\u00e4chst bis zum 30. September ausgesetzt werden soll?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wer kann mich bei der Beantragung der staatlichen Hilfsgelder unterst\u00fctzen?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Das sind die Fragestellungen, die uns dutzendfach erreichen. Wir versuchen, Sie mit rechtlichem und steuerlichem Rat und nicht zuletzt als Sparring-Partner mit gesundem Menschenverstand zu unterst\u00fctzen. Sie erreichen unsere Anw\u00e4lte jederzeit per Mobiltelefon oder E-Mail.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir w\u00fcnschen Ihnen alles Gute und dass Sie gut und gesund durch die anstehenden Wochen kommen.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen<\/p>\n\n\n\n<p>Ihr Jebens Mensching-Team<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Gesch\u00e4ftspartner, die Corona-Pandemie hat weitreichende Folgen f\u00fcr uns alle, die mit erheblichen Einschnitten und Einschr\u00e4nkungen im Berufs- und Privatleben einhergehen. Um unsere Mitarbeiter und Mandanten zu sch\u00fctzen, arbeiten unsere Mitarbeiter zur Zeit \u00fcberwiegend von zu Hause. Wir sind selbstverst\u00e4ndlich weiterhin f\u00fcr Sie zu erreichen und vollst\u00e4ndig arbeitsf\u00e4hig. Am besten [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":960,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1550"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1560,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1550\/revisions\/1560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}