{"id":1577,"date":"2020-03-27T21:04:52","date_gmt":"2020-03-27T20:04:52","guid":{"rendered":"https:\/\/jebensmensching.com\/?p=1577"},"modified":"2020-03-27T21:04:52","modified_gmt":"2020-03-27T20:04:52","slug":"gesetz-zur-abmilderung-der-covid-19-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jebensmensching.com\/en\/2020\/03\/27\/gesetz-zur-abmilderung-der-covid-19-pandemie\/","title":{"rendered":"Gesetz zur Abmilderung der Covid-19-Pandemie"},"content":{"rendered":"<p>Am 1. April 2020 tritt das &#8222;Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil, Insolvenz- und Strafrecht&#8220; in Kraft. Das Gesetz ist mit beispielloser Geschwindigkeit verabschiedet worden. Zwischen dem ersten Referentenentwurf und der Verabschiedung des Gesetzes lagen nur sieben Tage.<\/p>\n\n\n\n<p>Die f\u00fcr unseren Mandanten wichtigsten Punkte lassen sich wie folgt zusammenfassen:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. K\u00fcndigungsausschluss bei Miet- und Pachtvertr\u00e4gen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Der Eigent\u00fcmer kann Mietern wegen eines Zahlungsr\u00fcckstandes f\u00fcr April bis 30. Juni 2020 nicht k\u00fcndigen, wenn der Zusammenhang zwischen Zahlungsverzug und Pandemie vom Mieter im Einzelfall glaubhaft gemacht wird. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gewerbemieter sollen den Nachweis insbesondere dadurch erbringen k\u00f6nnen, indem sie die beh\u00f6rdliche Verf\u00fcgung vorlegen, mit denen ihnen der Betrieb untersagt oder erheblich eingeschr\u00e4nkt wird. Betroffen sind also vorwiegend Gastst\u00e4tten oder Hotels.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Erg\u00e4nzende Hinweise: <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Entgegen diverser Pressemeldungen werden die Mieten nicht automatisch gestundet. Sie k\u00f6nnen weiter eingeklagt werden und Vermieter k\u00f6nnen z.B. die Sicherheiten ziehen. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Hotel- und Gastronomiemieter haben h\u00e4ufig Versicherungspakete, die auch den Fall einer beh\u00f6rdlich angeordneten Betriebsschlie\u00dfung umfassen. Die Versicherer weigern sich aber (noch), einen Versicherungsfall anzuerkennen.  <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Es gibt Hinweise, dass die Gerichte die Pandemie als einen Fall h\u00f6herer Gewalt einzustufen, der tempor\u00e4r die Gesch\u00e4ftsgrundlage wegfallen l\u00e4sst und dem Mieter einen Anspruch gegen den Vermieter auf Verhandlungen \u00fcber eine tempor\u00e4re Mietreduktion gibt.   <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Flankierende Regelungen im Steuerrecht (z.B. Aussetzung der Verpflichtung, die Umsatzsteuer auf Mietforderungen an das Finanzamt abzuf\u00fchren) sieht das Gesetz nicht vor. Nach ersten Erfahrungsberichten sind die Finanz\u00e4mter auch nicht ohne Weiteres zur Stundung der Umsatzsteuer auf ausbleibende Miete bereit. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Unzureichende Entlastung bei Darlehen <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>F\u00fcr die vor dem 15. M\u00e4rz 2020 abgeschlossenen <strong>Verbraucher<\/strong>darlehensvertr\u00e4gen sieht das Gesetz umfangreiche Regelungen vor, unter anderem eine Stundung von Zins- und Tilgungsleistungen bei Einnahmeausf\u00e4llen aufgrund der Pandemie.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Im ersten Referentenentwurf war die Regelung noch nicht auf Verbraucherdarlehen beschr\u00e4nkt. In dem verabschiedeten Gesetz wird die Bundesregierung erm\u00e4chtigt, durch Rechtsverordnung den Anwendungsbereich zu erweitern, insbesondere auf Darlehen f\u00fcr Kleinstunternehmen. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Hinweis:<\/em><\/p>\n\n\n\n<p> <em>Wir allerdings erwarten nicht, dass eine Erweiterung schnell und z.B. f\u00fcr alle Immobilieninvestoren kommen wird. Immobilieninvestoren m\u00fcssen also mit Mietausf\u00e4llen rechnen, erhalten aber keine Erleichterungen im Verh\u00e4ltnis zu ihren Banken.  <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Aussetzung der Insolvenzantragspflicht bis 30. September 2020<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Die Insolvenzantragspflicht ist bis zum 30. September 2020 ausgesetzt, und zwar sowohl f\u00fcr den Insolvenzgrund der Zahlungsunf\u00e4higkeit wie auch f\u00fcr die \u00dcberschuldung.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Eine Ausnahme gilt, wenn die Insolvenzreife nicht auf die Pandemie zur\u00fcckzuf\u00fchren ist oder wenn keine Aussicht auf Wiederherstellung der Zahlungsf\u00e4higkeit besteht. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Wenn die Gesellschaft am 31. Dezember 2019 zahlungsf\u00e4hig war, sind die Sorgfalts- und Pr\u00fcfungsanforderungen an die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung noch weiter gesenkt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4. Aussetzung der \u00fcblichen Haftungsregelungen bei Krediten in der Krise<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das Haftungsrisiko der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Zahlungen in der Krise wird ausgeschlossen, soweit die Zahlung &#8222;im ordnungsgem\u00e4\u00dfen Gesch\u00e4ftsgang&#8220; erfolgte. Dazu z\u00e4hlt ausdr\u00fccklich auch eine Zahlung zur &#8222;Aufrechterhaltung oder Wiederaufnahme des Gesch\u00e4ftsbetriebs oder der Umsetzung eines Sanierungskonzepts&#8220;.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Das Haftungsrisiko f\u00fcr Banken oder Gesellschafter, die in der Krise einen Kredit geben, wird weitgehend ausgeschlossen. Die ansonsten im Zusammenhang mit Sanierungskrediten erforderlichen Pr\u00fcfungen zur Frage der m\u00f6glichen Gl\u00e4ubigerbenachteiligung oder Sittenwidrigkeit entfallen also.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Die R\u00fcckzahlung eines Sanierungsdarlehens in den kommenden drei Jahren (also bis zum 30. September 2023) sind weitgehend insolvenzfest, auch wenn der Darlehensgeber sp\u00e4ter wieder in eine Krise ger\u00e4t.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5. Sonstiges<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sperrung von Gl\u00e4ubigerinsolvenzantr\u00e4gen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Gl\u00e4ubiger k\u00f6nnen f\u00fcr drei Monate keine Insolvenzantr\u00e4ge stellen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Virtuelle Gesellschafterversammlungen w\u00e4hrend der Krise<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Gesetzgeber wird Gesellschafter- und WEG-Versammlungen per Videokonferenz erleichtern.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00fcckbeziehungsfrist bei Umwandlungsvorg\u00e4ngen von 12 Monate<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Eine Verl\u00e4ngerung der steuerrechtlichen R\u00fcckwirkungsfristen des Umwandlungssteuergesetzes ist bislang nicht vorgesehen, wird der Konsistenz halber aber vermutlich in K\u00fcrze nachgezogen. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kein allgemeines Moratorium <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Das im ersten Referentenentwurf als Generalklausel angelegte Moratorium f\u00fcr alle \u00fcbrigen Vertr\u00e4ge wurde nahe auf Null zusammengek\u00fcrzt. Das Moratorium ist auf vor dem 8. M\u00e4rz 2020 abgeschlossene \u201eDauerschuldverh\u00e4ltnisse zur Eindeckung mit Leistungen der angemessenen Daseinsvorsorge\u201c (also z.B. Lieferung von Strom und Wasser) begrenzt worden und steht nur Verbrauchern und Kleinstunternehmen zu.<\/p>\n\n\n\n<p>Es besteht die M\u00f6glichkeit, diese Krisenregelung per Verordnung l\u00e4ngstens bis M\u00e4rz 2021 zu verl\u00e4ngern. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am 1. April 2020 tritt das &#8222;Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil, Insolvenz- und Strafrecht&#8220; in Kraft. Das Gesetz ist mit beispielloser Geschwindigkeit verabschiedet worden. Zwischen dem ersten Referentenentwurf und der Verabschiedung des Gesetzes lagen nur sieben Tage. Die f\u00fcr unseren Mandanten wichtigsten Punkte lassen sich wie folgt zusammenfassen: 1. 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