Seit fast einem Jahr besch\u00e4ftigt uns die COVID-19-Pandemie, die die deutsche Wirtschaft und Gesellschaft bereits mit aller H\u00e4rte getroffen hat. In unserem Positionspapier vom 27.\u00a0M\u00e4rz 2020 hatten wir bereits erste Einsch\u00e4tzungen zu den dr\u00e4ngendsten mietrechtlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie gegeben. Seit dem 16.\u00a0Dezember 2020 gilt ein neuer bundesweiter Lockdown. Erste Lockerungen wird es voraussichtlich erst im M\u00e4rz 2021 geben. Bereits die im ersten Lockdown im Fr\u00fchjahr 2020 angeordneten Schlie\u00dfungen f\u00fchrten zu zahlreichen Anfragen von Gewerbemietern, die Miete zu k\u00fcrzen. Im Mittelpunkt steht dabei die Frage, wie das Risiko der Pandemie zwischen den Mietvertragsparteien zu verteilen ist und ob bzw. in welchem Umfang der Mieter von seiner Mietzahlungspflicht befreit ist. Mittlerweile gibt es zu den einschl\u00e4gigen Rechtsfragen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie einige Gerichtsurteile, die klare \u2013 im Ergebnis eher vermieterfreundliche \u2013 Tendenzen erkennen lassen. Dabei deutet sich vor allem mit den Urteilen der 31. Zivilkammer des LG M\u00fcnchen I eine durchaus beachtenswerte Rechtsprechung an. Dar\u00fcber hinaus hat zwischenzeitlich auch der Gesetzgeber gehandelt und eine gesetzliche Klarstellung zur Anwendbarkeit des Rechtsinstituts der St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage (\u00a7 313 BGB) auf Gewerbemietvertr\u00e4ge in der Corona-Pandemie aufgenommen. Mit diesem Papier m\u00f6chten wir Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber die aktuellen Entwicklungen in der Gesetzgebung und Rechtsprechung geben: <\/p>\n\n\n\n