The Munich-based asset and investment management specialist Competo Capital Partners GmbH has purchased two office buildings in Hamburg (located in Cremon) from QUEST Investment Partners in an asset deal. Competo includes both buildings in its new open-ended real estate Spezialfonds JHS Competo Immobilien Deutschland, which Competo launched jointly with service capital manager International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) at the end of 2018 as an individual mandate for the Joachim Herz foundation in Hamburg. The fund focuses on office and residential properties in prime locations of Germany's metropolitan regions. The seven-storey and completely refurbished building Cremon 3 has 4,500 sqm lettable space and is fully leased to Handwerksgruppe Philip Mecklenburg and Enfore AG. The nine-storey neighboring Cremon 1 with 2,500 sqm living, retail, and office space will be completed in mid-2020. A lease agreement was already signed for the entire office space of 1,400 sqm. The tenant will also be Handwerksgruppe Philip Mecklenburg. The design for the new building on Cremon 1 came from the renowned architecture firm gmp von Gerkan, Marg und Partner. QUEST Investment Partners thoroughly discussed the plans with the City and the Historic Preservation Office as the original entrance of Hamburg's former inner harbor will be highlighted with the construction of a nine-storey building just in front of the so-called "Haus der Seefahrt". In 1188 the development of the Port of Hamburg started right at that historical location on Nikolaifleet. The area was undeveloped since the 1960s.
Das siebengeschossige und vollumfänglich sanierte Bestandsgebäude Cremon 3 umfasst rund 4.500 m² Mietfläche und ist vollständig an die Handwerksgruppe Philip Mecklenburg und die Enfore AG vermietet. Der direkt angrenzende neungeschossige Neubau Cremon 1 mit rund 2.500 m² Wohn-, Einzelhandels- und Bürofläche wird Mitte 2020 fertiggestellt sein. Für die komplette Bürofläche von 1.400 m² konnte bereits ein Vertrag unterzeichnet werden. Mieter ist auch in diesem Fall die Handwerksgruppe Philip Mecklenburg.
Die Neubaupläne für Cremon 1 stammen aus der Feder des renommierten Architekturbüros gmp von Gerkan, Marg und Partner und wurden von QUEST Investment Partners intensiv mit der Stadt und dem Denkmalschutzamt abgestimmt, da mit der Errichtung des neungeschossigen Gebäudes direkt gegenüber dem Haus der Seefahrt die ursprüngliche Einfahrt zum damaligen Hamburger Binnenhafen betont wird. An diesem historischen Ort am Nikolaifleet begann im Jahr 1188 die Entwicklung des Hamburger Hafens. Seit den 1960er Jahren war das Areal unbebaut.